针对您提到的房屋漏水问题，如果确实是房屋本身存在质量问题导致的，根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。若出租人未履行该义务，且漏水情况严重到影响您正常使用房屋，您有权要求解除合同，并要求出租人退还已交的租金和押金。在此过程中，建议您保留好房屋漏水的证据，以便维权时使用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，您应先收集证据，如拍照、录像等证明房屋漏水情况。然后，与房东沟通，要求其履行维修义务或协商解除合同及退款事宜。若房东拒绝，您可向当地房屋租赁管理部门投诉，或委托律师发送律师函。必要时，可向法院提起诉讼，要求房东承担相应责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若房屋漏水原因不明确，您可以先与房东协商，共同委托第三方专业机构进行漏水原因鉴定。根据鉴定结果，再确定责任方。若鉴定结果为房屋本身质量问题，您可要求房东维修或解除合同；若为业主使用或装修不当导致，您可与房东协商责任分担。若协商不成，可通过法律途径解决。
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