物业检查漏水，责任方或双方协商负责。依据相关法律法规，漏水问题需先找物业查明原因，如为公共排水管自然渗漏且在保修期内，开发商需负责维修，否则业主可诉讼要求赔偿；若为人为损坏，则侵权人需负责。《物业管理条例》及《住宅专项维修资金管理办法》等对此有明确规定。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全与邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业检查漏水，常见处理方式为先找物业查明原因后协商责任方。法律角度上，处理方式包括责任方直接维修、双方协商或诉讼解决。如为公共部分问题且开发商不履行保修责任，可通过法律途径维权；如为人为损坏，则直接找侵权人赔偿。选择时应考虑效率与合法性，优先协商，协商不成再诉诸法律。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业检查漏水处理方式：1. 公共排水管渗漏且在保修期内：要求物业协调开发商维修，不维修则向法院起诉。2. 人为损坏：直接找侵权人承担维修费用并赔偿损失，协商不成可提起诉讼。3. 不明原因或难以协商：可先共同委托第三方检测，明确责任后再处理。
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