如果卖方在收到催告通知书后仍不交房，买方可以根据《民法典》的相关规定，进一步采取法律措施。具体来说，催告达到3个月以上，买方有权依据《民法典》第五百六十三条的规定，行使合同解除权，要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失等。这一措施为买方提供了法律保障，确保其权益不受侵害。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在不同情况下，买方可以这样操作：若卖方只是短暂延迟交房，买方可以继续催告并给予一定宽限期；若卖方明确表示无法交房或延迟过久，买方应立即准备法律文件，如律师函，正式通知卖方解除合同，并着手准备诉讼材料，必要时向法院提起诉讼，要求赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，买方在房屋到期未交房的情况下，有权要求卖方尽快交房并赔偿损失；催告3个月后，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括返还已支付款项、赔偿因卖方违约造成的损失等。买方应保留好相关证据，如购房合同、催告通知书、卖方不交房的证据等，以便维权。
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